Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und tollem Blick in Limbach.
Haus in 57629 Limbach
Makler foo28959
Objektkennung IF1178612
Kaufpreis
279.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
3,0
Baujahr
1983
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstück
749,00 m²
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenhaus
Gartenhaus
Aussicht
Aussicht
Seitenansicht
Freisitz
Freisitz
Wohn- Esszimmer Erdgeschoss
Wohn- Esszimmer Erdgeschoss
Wohn- Esszimmer Erdgeschoss
Kaminofen Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Zimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Zimmer mit Loggia im Obergeschoss
Zimmer mit Loggia im Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178612
OpenImmo:
28959_3585_4880
ObjNr. (intern):
3585
ObjNr. (extern):
4880
Lage
Die Immobilie befindet sich in Limbach, ein Ort in Kroppacher Schweiz. Die Stadt Hachenburg erreichen Sie in nur ca. 6 km. Die Stadt bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Ort Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.Die Kroppacher Schweiz zählt zu den abwechslungsreichsten Naturräumen im Hachenburger Westerwald. Entlang der Nister erwarten Besucher bewaldete Hänge, ruhige Flusstäler und zahlreiche Rad- und Wanderwege durch eine ursprüngliche Landschaft. Besonders beliebt sind die Aussichtspunkte über das Nistertal sowie Wege wie der Naturpfad Weltende. Die Kroppacher Schweiz ist ein stilles und naturnahes Mittelgebirgsland mit viel Ruhe und trotzdem sportlichem Charakter. Wer gerne draußen unterwegs ist und die Landschaft des Westerwaldes aktiv entdecken möchte, findet hier ideale Bedingungen für spannende Ausflüge und Wanderungen.
Objekt
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in Limbach - inmitten der herrlichen Kroppacher Schweiz - überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Grundstück – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom repräsentativen Wohnbereich über separate Arbeits- oder Gästezimmer bis hin zu Rückzugsorten für jedes Familienmitglied. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch größere Familien oder Besucher komfortabel untergebracht werden können. Drei Badezimmer sorgen für einen angenehmen Alltag ohne Engpässe und unterstreichen den funktionalen Charakter des Hauses.
Das ca. 749 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und weitläufigem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit langfristiger Perspektive. Neben Stauflächen im Keller und Dachgeschoss bieten die aufstehenden Nebengebäude Raum für Dies und Das. Der großzügige doppelte Carport ist groß genug für ein Wohnmobil.
Eine Immobilie, die Raum für Lebensqualität bietet – in ruhiger Lage von Limbach und mit hervorragendem Potenzial für individuelle Wohnideen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
4 Zimmer teilweise mit Balkon, Bad mit Dusche, Flur
Dachgeschoss:
Speicher
Untergeschoss:
div. Hobbyräume und weitere Abstellflächen im Keller, Garage und separater Eingang
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Pfannen- doppelt verglaste Holzfenster
- Geschossdeckendämmung
- Holzvergaserheizung mit Solar aus 2014
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Balkon
- 2 Terrassen
- 2 Nebengebäude
- doppelter Carport
- Garage
- Nebenfläche im Untergeschoss
- Stauraum im Dachgeschoss
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1983 | |
| Zentralheizung | |
| Bedarfsausweis | |
| 136.01 kWh/(m²a) | |
| 2033-05-14 |
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